Ипотечники могут массово превратиться в должников без квартир — эксперт

На рынке жилой недвижимости в России в ближайшее время могут произойти весьма значительные изменения.

Такое развитие событий не исключил финансовый аналитик, автор Телеграм-канала «Экономизм» Алексей Кричевский, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, совсем нельзя исключать того, что на горизонте ближайших нескольких месяцев наблюдаемый «перегрев» рынка недвижимости приведёт к появлению устойчивого тренда на снижение стоимости квадратного метра жилья в России.

У этого будут серьёзные последствия. В частности, в случае, если в стране начнёт повсеместно дешеветь недвижимость, этот же процесс коснётся и залоговых квартир, в которых на данный момент проживают миллионы российских граждан.

Теоретически, если процесс падения цен будет достаточно долгим, в какой-то момент может сложиться ситуация, при которой стоимость ипотечной квартиры окажется ниже той, по которой заёмщики приобретали её несколько лет назад.

Такое положение дел станет весьма тревожным сигналом, ибо в случае, если ипотечники вдруг по какой-то причине массово перестанут справляться с обслуживанием долга, то после продажи их квартиры, они ещё останутся должны денег банку.

В условиях падения рынка жилья, кредитные организации не смогут реализовывать свои объекты по той же стоимости, по которой они ранее продавали их ипотечникам. Так что им придётся навешивать на них дополнительные долги.

Так что при развитии наиболее пессимистичного сценария событий, в России может образоваться большее количество бывших ипотечников, которые останутся и без места жительства, и с большими долгами перед банками, заключил эксперт.