Покупка квартиры в рассрочку грозит дефолтом — ЦБ

В случае покупки жилья в рассрочку, задолженность человека перед застройщиком не передаётся в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки покупателя и даже его дефолту.

Об этом всех граждан предупредили в Центральном банке России, сообщает ИА DEITA.RU.

Помимо скрытого роста долговой нагрузки, к другим рискам рассрочки регулятор отнёс отсутствие прозрачности в условиях продажи жилья в рамках данной схеме, имея ввиду наличие различных переплат и комиссий, а также низкую наполняемость эскроу-счетов.

Тревогу ведомства разделили некоторые девелоперы. Как пишет РБК, представители бизнеса отмечают, что в России уже начал расти «пузырь» в сегменте рассрочки. Часть застройщиков даже назвала процесс её массовой выдачи бесконтрольным и опасным.

Более того, девелоперы проводят параллели с реализацией программы льготной ипотеки, когда долгие годы её раздавали достаточно легко, что в итоге вылилось в гонку цен на рынке жилья и обернулось нынешней стагнаций в данном секторе экономики.

Предприниматели также отмечают, что покупка жилья в рассрочку подходит далеко не всем, ибо её срок гораздо меньше, чем у классической ипотеки — всего 5-7 лет супротив 20 или даже 30 годам, что сопряжено с большим ежемесячным платежом.