Ситуация вновь изменилась: что происходит на рынке вторичного жилья

В феврале 2025 года аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» заметили незначительное, но всё же увеличение цен на вторичное жильё в крупнейших городах России.

Средняя стоимость квадратного метра готового жилья выросла на 0,7%, достигнув 139 тысяч рублей, сообщает ИА DEITA.RU.

Казань стала лидером по увеличению цен на квадратный метр вторичной недвижимости, с приростом в 1,9% до 184 тысяч рублей. Воронеж занял второе место, с увеличением на 1,5%, что привело к цене 105 тысяч рублей. Челябинск замкнул тройку лидеров, продемонстрировав рост в 1,3%, достигнув 98 тысяч рублей.

В presque половине крупнейших городов России рост цен был незначительным - в пределах 0,1% до 0,4%, что можно охарактеризовать как стагнацию. Аналитики также отмечают, что понижение цен на вторичном рынке в российских мегаполисах не зафиксировано.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров полагает, что текущий рост цен на вторичное жильё обусловлен сохраняющейся ключевой ставкой. Он отметил, что повышение ставки могло бы способствовать снижению средних цен, так как дорожающие кредиты заставляют продавцов быть более открытыми к торгам с покупателями, располагающими наличными.

«Рынок сейчас ожидает дальнейших действий регулятора. С начала 2025 года наблюдается тенденция к снижению средних ставок по вкладам в крупных банках. Вполне вероятно, что это подтолкнёт инвесторов рассмотреть возможность вложения средств в недвижимость, что может увеличить интерес к вторичному жилью в среднесрочной перспективе. Однако на данный момент нет ясных факторов, указывающих на скорые изменения на рынке готового жилья», — добавил Белокуров.