ЦБ запретил банкам завышать ставки по ипотеке до 100%

Центробанк договорился банками, что те перестанут чрезмерно завышать ставки по комбо-ипотеке. Об этом газете «Известия» рассказал руководитель службы по защите прав потребителей регулятора Михаил Мамута.

Ранее издание обратило внимание на проблему сверхвысокой стоимости комбинированных кредитов. К этому привело то, что банки начали искусственно замедлять выдачи ипотек. Например, утверждать дополнительную часть ссуды к льготной программе по рыночным условиям по крайне завышенным ставкам - аж до 100%. Минфин и Центробанк не оценили такие методы и выступили против. По словам Мамута, ставки не должны превышать уровень, который устанавливает регулятор по среднерыночным значениям для ипотеки.

В 2022 году вступил в силу закон, который запрещает устанавливать полную стоимость кредита по ипотеке выше среднерыночного уровня более чем на треть. Цифру рассчитывает Центробанк на каждый квартал. Причем полная стоимость кредита включает в себя не только проценты, но и любые другие связанные с ним платежи, например, страховку.

До 31 марта 2025 года на это правило действует мораторий из-за повышения ключевой ставки. Продлевать его в регуляторе не считают нужным.