Будут ли штрафовать за сдачу квартиры без согласия соседей

Инициатива о необходимости получения согласия соседей на аренду жилья не сможет эффективно функционировать без действенного механизма выявления нарушений.

Об этом порталу «Банки.ру» заявила вице-президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова, передает ИА DEITA.RU.

По ее словам, в случае, если основная цель этой инициативы — это борьба с посуточной арендой и хостелами в многоквартирных домах, то, вероятно, она не достигнет желаемого результата, считает специалист.

«Можно вводить любые правила и запреты, но без эффективного механизма для выявления нарушений и привлечения к ответственности, даже самая разумная инициатива рискует стать лишь формальностью с избирательным правоприменением и бездействием властей или, наоборот, злоупотреблением полномочиями», — отметила Зырянова.

Она также подчеркнула, что проблему посуточной аренды и хостелов в жилых домах действительно необходимо решать. Однако согласно Гражданскому кодексу, проживание в чужом жилом помещении на условиях аренды без письменного договора уже сейчас является недопустимым.

Сложность заключается в обеспечении эффективной работы по выявлению нарушений и привлечению к ответственности, добавила эксперт. В этой связи, Зырянова призвала провести анализ применения существующих законодательных норм и повысить их эффективность.

Например, наличие множества СИМ-карт в одном жилом помещении или частая их смена могут свидетельствовать о возможной предпринимательской деятельности по временному размещению, что может стать основанием для административной проверки соблюдения правил регистрации.

«Необходимо добиваться неотвратимости наказания. Для этого нужно не только получать согласие соседей, но и требовать обязательного заключения договора при временном проживании, а также обязательной временной регистрации и недопустимости массовой регистрации», — резюмировала эксперт.

Ранее стало известно о том, что депутаты Госдумы разработали законопроект, который обязывает россиян согласовывать сдачу квартиры с соседями. Согласие можно будет оформить в свободной письменной форме. За сдачу жилья без договора аренды и согласия других жильцов предусмотрен штраф в размере 50 тысяч рублей.