Рост цен на жилье из-за комиссий по ипотеке признали необратимым

В начале 2025 года россияне стали в полтора раза чаще жаловаться на проблемы с ипотекой.

Об этом пишут «Известия», передает ИА DEITA.RU.

По данным Центрального банка страны, в первом квартале было зарегистрировано 4,6 тысячи обращений — на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основная часть жалоб связана с семейной ипотекой: количество таких обращений выросло в семь раз. Граждане недовольны завышением стоимости жилья из-за комиссий банков для застройщиков.

Эти комиссии начали вводиться в конце 2023 года: чтобы продать жилье по льготной ипотеке, застройщикам приходилось платить банкам за выдачу кредита по льготной ставке. Размер комиссий составлял от 4% до 10% от суммы кредита и неизбежно увеличивал цену жилья.

В мае крупные банки под давлением ЦБ и правительства начали отказываться от взимания комиссий. Однако эксперты считают, что последствия этого шага могут быть необратимыми. Комиссии являлись одним из ключевых факторов, способствовавших росту цен на недвижимость в 2024 году.

«Застройщики, вынужденные платить комиссии банкам, закладывали их в стоимость жилья, что поддерживало цены на высоком уровне», — отметил старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин.

Он уверен, что отмена комиссий не приведет к снижению стоимости жилья: недвижимость в России продолжает дорожать даже при малейших импульсах, а снижение цен происходит крайне редко.

По данным ЦБ, с конца 2023 года по конец 2024-го квадратный метр первичного жилья подорожал на 26%, в среднем достигнув 178 тысяч рублей. За весь 2023 год рост цен составил 15%.