Наиболее частые схемы мошенничества на вторичном рынке жилья раскрыл юрист

Злоумышленники постоянно пытаются обмануть россиян, используя те или иные схемы мошенничества. Причём это происходит в самых разных сферах жизни, в том числе и в сегменте недвижимости. Юрист раскрыл наиболее частые схемы мошенничества на вторичном рынке жилья, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказала юрист Алла Георгиева, член Российской Гильдии риелторов, одной из наиболее распространённых мошеннических схем является продажа квартиры по поддельной или отозванной доверенности. В беседе с «Прайм» специалист уточнила, что при подобной сделке (с использованием доверенности) нужно убедиться в подлинности документа. Нередки ситуации, когда владелец недвижимости решает оформить доверенность на другого человека для продажи квартиры, но в какой-то момент передумывает, и отзывает доверенность.

«Недобросовестное доверенное лицо может воспользоваться этой доверенностью и таким образом присвоить чужие деньги», – предупреждает юрист.

Также в ходе сделки аферисты могут специально занижать стоимость квартиры для ухода от налогов. Юрист уточняет, что обычно часть суммы указывается в договоре купли-продажи, а остальная часть проходит как неотделимые улучшения квартиры. Если сделка будет оспорена, продавец возместит лишь средства, которые были прописаны в договоре, предупреждает юрист.

Специалист даёт несколько рекомендаций потенциальным покупателям. Нужно насторожиться, если владелец продаёт недвижимость, хозяином которой является менее трёх лет. Если переход права происходит два раза в год или даже чаще – это повод тщательно проверить объект недвижимости.

Резюмируя, юрист рекомендует тщательно изучать документы, представленные продавцом, заказывать проверки объекта и собственника, и обращаться к профессиональным риелторам.