Мошенники научились продавать квартиры без согласия владельцев

Злоумышленники начали использовать разнообразные схемы обмана, чтобы незаконно оформить сделки с недвижимостью и завладеть чужим имуществом.

Об этом всех собственников жилья предупредили эксперты портала «Финансы Mail», сообщает ИА DEITA.RU.

Одним из наиболее распространенных методов стала подделка документов. Мошенники получают доступ к личным данным владельцев недвижимости — например, через утечку информации или взлом баз данных. Затем они создают фальшивую доверенность или даже поддельный паспорт, которые выглядят достаточно правдоподобно для прохождения процедуры регистрации.

После этого аферисты обращаются в Росреестр — государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимость — и оформляют сделку купли-продажи или дарения. В случае подачи документов через МФЦ или в электронном виде, процедура упрощается, что облегчает мошенникам возможность быстро и без особых препятствий оформить сделку.

Еще один популярный сценарий — использование так называемых «технических собственников». В этом случае квартира изначально оформляется на лицо, которое фактически не является владельцем и не принимает участия в управлении недвижимостью.

Такой человек выступает лишь формальным владельцем, а реальные права на жилье принадлежат другим лицам или организациям. Этот механизм позволяет мошенникам легко переоформлять квартиры на своих подставных лиц или третьих сторон без ведома настоящих владельцев.

Особую тревогу вызывает ситуация, когда собственники обнаруживают, что их квартира была переоформлена на другого человека без их ведома. В таких случаях рекомендуется немедленно обращаться в полицию и суд для признания сделки недействительной и возврата прав собственности.

Для снижения рисков мошенничества эксперты советуют регулярно проверять выписки из ЕГРН. Это можно делать онлайн через официальный сайт Росреестра или в МФЦ. Постоянный мониторинг позволяет своевременно выявлять любые изменения в правовом статусе вашей недвижимости — такие как переоформление или наложение ограничений.

Также важно соблюдать меры предосторожности: не передавайте оригиналы документов посторонним лицам без крайней необходимости, поскольку это увеличивает риск их использования для мошеннических целей.

Рекомендуется установить запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника — это значительно усложнит злоумышленникам возможность совершить незаконные операции.