Процедура покупки квартир на вторичном рынке станет безопаснее

При покупке квартир в выписке из Единого государственного реестра недвижимости теперь можно проверить, имеют ли третьи лица право проживания в данном жилье.

Как рассказал ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, это нововведение направлено на повышение прозрачности сделок на рынке недвижимости, сообщает ИА DEITA.RU.

Ранее покупатели не располагали информацией о наличии права проживания у третьих лиц, что создавало определённые риски при приобретении жилья.

«Человек приобретал квартиру, в которой уже проживал посторонний человек, которого нельзя было выселить. Из-за этого смысл покупки терялся», — пояснил Кошелев.

Он отметил, что новый закон чётко регламентирует круг лиц, имеющих право на проживание, и обязывает собственников вместе с жильцами вносить соответствующие сведения в ЕГРН. Регистрация данных занимает до пяти дней.

При этом закон не предусматривает штрафы за задержку внесения информации. Это объясняется заинтересованностью обеих сторон — собственника и лица с правом проживания — в защите своих прав посредством своевременной регистрации. Исключением являются случаи умышленного мошенничества.

По словам Кошелева, нововведение позволяет покупателям заранее увидеть все обременения в выписке из ЕГРН, что существенно снижает риски при сделках и помогает избежать судебных споров.