В Сбербанке заметили, что рост цен на жильё не поспевает за инфляцией

Рост цен на первичном рынке в сентябре 2025 года немного ускорился, в то время как на вторичном рынке темпы повышения замедлились, однако в обоих сегментах цены все равно не успевают за инфляцией.

За прошедшие 12 месяцев цены на новостройке выросли на 5,0%, а на готовое жилье — на 5,7%, согласно данным исследования сервиса «Домклик» и «СберИндекса», сообщает ИА DEITA.RU.

Эксперты связывают рост цен с повышением спроса: за четыре месяца подряд — с июня по сентябрь — увеличивалось число сделок как на первичном, так и на вторичном рынках. В то же время, цены на вторичное жилье в целом растут чуть быстрее, что позволяет компенсировать ранее отставание, обусловленное запуском льготных программ.

Расстояние между средней ценой за кв. м в новостройках и в жилье последних десяти лет составляет 5,6%, при этом цены на такое жилье за год выросли на 9,4%. В отчете указано, что медианная цена за квадратный метр на вторичном рынке жилья, построенного не более десяти лет назад, в сентябре немного снизилась — до 167,5 тысяч рублей.

Однако в целом этот сегмент показывает более быстрый рост цен (9,4% за год) по сравнению с новостройками (4,4%). Стоимость готовых квартир советской постройки также немного уменьшилась — до 102,5 тысячи рублей за квадратный метр.