Россиянам объяснили, как вернуть налог за проценты по ипотеке

Ипотечные заемщики в России могут вернуть часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который был удержан с их заработка, сообщает ИА DEITA.RU.

Речь идет о налоговом вычете за проценты по ипотеке, возврате части средств, уплаченных в бюджет. Однако воспользоваться этой льготой могут не все и при соблюдении определенных условий, пишут Финансы Mail.

Право на вычет имеют граждане России, являющиеся налоговыми резидентами страны, то есть те, кто находится на ее территории не менее 183 дней в году. Кроме того, у заявителя должен быть официальный доход, облагаемый НДФЛ.

Обычно это зарплата или выплаты по гражданско-правовым договорам. Если доход не облагается НДФЛ, например, у самозанятых или индивидуальных предпринимателей на упрощенной системе получить вычет не получится.

Также обязательным условием является наличие зарегистрированного права собственности на жилье. При этом ипотека должна быть оформлена на самого заявителя, а проценты по кредиту должны быть фактически выплачены банку.

Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 млн рублей для кредитов, оформленных после 2014 года. Размер возврата зависит от ставки НДФЛ. При стандартной ставке 13% максимальный возврат составит 390 тыс. рублей, а при более высоких ставках до 660 тыс. рублей.

При этом вернуть деньги можно только в пределах той суммы НДФЛ, которая фактически была уплачена за год. Поэтому получить всю сумму вычета сразу обычно невозможно, выплаты часто растягиваются на несколько лет.

Оформить возврат можно тремя способами. Первый, через налоговую инспекцию, подав декларацию 3-НДФЛ и пакет документов. Второй, через работодателя, в этом случае из зарплаты временно перестанут удерживать НДФЛ до исчерпания суммы вычета. Третий, в упрощенном порядке через личный кабинет налогоплательщика, если данные о кредите и платежах уже есть у Федеральной налоговой службы.

Эксперты напоминают, что заявить вычет можно в течение трех лет после уплаты процентов. Для подтверждения права на льготу потребуется ипотечный договор, справка банка об уплаченных процентах, документы на жилье и справка о доходах.