Владивосток:
+18°C
Избежать налога становится практически невозможно, сообщает ИА DEITA.RU.
Сдача недвижимости внаем все больше привлекает внимание фискальных органов. ФНС развернула активную практику перекрестных проверок, сопоставляя сведения о банковских транзакциях, размещенных объявлениях об аренде, показаниях жильцов и даже жалобах соседей.
В нынешней ситуации полагаться на незамеченность доходов от аренды не представляется возможным. Для законного оформления полученных средств собственник может воспользоваться одним из доступных налоговых режимов.
Традиционный способ — это уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% или 15% (для доходов свыше 2,4 млн рублей ежегодно) с последующей подачей декларации 3-НДФЛ. Альтернативой является регистрация в качестве самозанятого, предусматривающая ставки 4% при работе с физлицами и 6% — с юрлицами, без обязательной
подачи декларации, но с лимитом годового заработка. Для регулярной сдачи жилья или при наличии нескольких объектов часто оформляется статус индивидуального предпринимателя на упрощенной системе налогообложения, пишет «Газета.ру».
На практике наиболее частая причина штрафов — это сокрытие налогов, что влечет взыскание в двукратном размере от неуплаченной суммы, а в случае доказанного умысла — до 40% с начислением пени. Непредставление декларации также является основанием для штрафа, даже при незначительных суммах дохода.
