В России стало практически невозможно сдавать квартиры «в серую»

Избежать налога становится практически невозможно, сообщает ИА DEITA.RU.

Сдача недвижимости внаем все больше привлекает внимание фискальных органов. ФНС развернула активную практику перекрестных проверок, сопоставляя сведения о банковских транзакциях, размещенных объявлениях об аренде, показаниях жильцов и даже жалобах соседей.

В нынешней ситуации полагаться на незамеченность доходов от аренды не представляется возможным. Для законного оформления полученных средств собственник может воспользоваться одним из доступных налоговых режимов.

Традиционный способ — это уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% или 15% (для доходов свыше 2,4 млн рублей ежегодно) с последующей подачей декларации 3-НДФЛ. Альтернативой является регистрация в качестве самозанятого, предусматривающая ставки 4% при работе с физлицами и 6% — с юрлицами, без обязательной

подачи декларации, но с лимитом годового заработка. Для регулярной сдачи жилья или при наличии нескольких объектов часто оформляется статус индивидуального предпринимателя на упрощенной системе налогообложения, пишет «Газета.ру».

На практике наиболее частая причина штрафов — это сокрытие налогов, что влечет взыскание в двукратном размере от неуплаченной суммы, а в случае доказанного умысла — до 40% с начислением пени. Непредставление декларации также является основанием для штрафа, даже при незначительных суммах дохода.