Как быстрее собрать первоначальный взнос по ипотеке

В 2026 году минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке составляет 20,1%.

На это обстоятельство в беседе с изданием «Газета.ру» обратил внимание коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» Станислав Банников, передает ИА DEITA.RU.

Он указал на необходимость использования комплексных стратегий для ускорения накоплений, рекомендуя россиянам сочетать разнообразные финансовые инструменты и источники средств, такие как материнский капитал, государственные субсидии, накопительный счет и другие доступные возможности.

Банников отметил, что полагаться только на простое откладывание средств или снижение личных расходов — медленный путь к формированию необходимой суммы. В качестве эффективных методов он предложил использовать альтернативные источники финансирования.

В частности, маткапитал можно направить на частичный взнос, а также обратить внимание на возможность получения кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Кроме этого, рационально воспользоваться государственными программами субсидирования, в том числе региональными инициативами, которые позволяют уменьшить финансовую нагрузку и ускорить накопительный процесс.

Особое внимание эксперт уделил необходимости формирования финансовой дисциплины. Он рекомендует обозначить для себя правила: откладывать неудовлетворенные доходы, открывать накопительные счета, особенно в условиях сохранения относительно высоких ставок по депозитам.

В настоящее время средняя ставка по вкладам в топ-10 российских банках достигает 13,5% годовых, что позволяет за короткое время накопить существенную сумму. Так, при такой ставке за три месяца можно заработать порядка 22 тысяч рублей, что делает накопительный подход более привлекательным.

По информации портала «Домклик», средняя цена первичной квартиры в России составляет примерно 9 миллионов рублей, вторичной — около 6 миллионов. Для приобретения жилья по этим ценам потребуется первоначальный взнос в размере около 1,809 миллиона рублей и 1,206 миллиона рублей соответственно.

Маткапитал на 2026 год составляет примерно 729 тысяч рублей на первого ребенка и 963 тысячи — на второго, если семья не получала его ранее. При этом сумма материнского капитала позволяет покрыть примерно 60,4% первоначального взноса для квартиры стоимостью 6 миллионов рублей и около 40,3% — при стоимости 9 миллионов.