Банки не спешат менять условия по ипотеке после снижения ставки

Несмотря на решение Центробанка снизить ключевую ставку, большинство российских банков проявляют осторожность и не спешат корректировать условия ипотечных продуктов вслед за регулятором.

Об этом пишет «Коммерсант», передает ИА DEITA.RU.

На текущий момент заметные изменения условий кредитования наблюдаются только в ряде крупнейших банков: Сбербанк и Банк ДОМ.РФ официально объявили о снижении ставок по ипотеке в пределах 0,2–1 процентного пункта.

Для остальных участников рынка характерен более сдержанный подход — они сосредотачиваются на оптимизации дополнительных параметров кредитных программ и индивидуальных акциях для заемщиков.

В частности, банки активно корректируют требования к первоначальному взносу, что становится инструментом дифференциации ставок. Например, в Сбербанке и ВТБ ставка по кредиту для заемщиков с первоначальным взносом свыше 50% может быть ниже от базовой на 1–2 процентных пункта, тогда как для клиентов с меньшим взносом условия остаются менее привлекательными.

Кроме этого, ряд банков предлагает акции: ТКБ снижает процентную ставку для тех, кто оформляет сделку в течение месяца с момента одобрения, а Альфа-Банк готов предложить сниженную ставку для крупных кредитов — сумма которых превышает 10 млн рублей.

Особое внимание на рынке ипотечного кредитования привлекают программы рефинансирования. Со второй половины апреля значительная часть крупных банков приступила к пересмотру условий по рефинансированию ипотечных займов.

Сбербанк, в числе первых, уменьшил ставки, другие банки, включая ВТБ, Альфа-Банк и ПСБ, возобновили активное продвижение этой услуги. Для привлечения новых клиентов банки предлагают дополнительные льготы — например, нулевую комиссию за перевод кредита из стороннего финансового учреждения.