Вторичный рынок жилья оживает: к чему готовиться покупателям

Снижение процентных ставок, похоже, стимулирует оживление на рынке вторичного жилья, сообщает ИА DEITA.RU.

Специалисты отмечают, что финансовые учреждения стали более благосклонны к выдаче ипотечных кредитов, что, в свою очередь, способствует ускорению принятия решений со стороны потенциальных покупателей.

Если в течение первого квартала текущего года количество одобренных заявок на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке едва достигало 40%, то уже в апреле этот показатель приблизился к 50%.

Майские данные, по предварительным оценкам, подтверждают эту тенденцию: процент одобренных обращений составил около 48%.

Примечательно, что в апреле число ипотечных заявок на вторичное жилье продемонстрировало значительный рост, увеличившись на 74,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье на сегодняшний день составляет 18,36%, что существенно ниже показателя 2025 года, когда она достигала 26,69%.

Ускорение темпов заключения сделок также свидетельствует о подъеме на вторичном рынке.

Период от одобрения кредита до фактической покупки недвижимости сократился с 22 до 17 дней. Эксперты полагают, что покупатели перестали откладывать приобретение в надежде на более выгодные условия.

Этому способствовали также накопленный за время относительного затишья выбор объектов и совершенствование цифровых сервисов, облегчающих оформление документов.

Средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья находится в диапазоне 120–135 тысяч рублей.