Россияне стали быстрее раскупать квартиры на вторичном рынке

В июне 2026 года средний срок продажи квартир на вторичном рынке в России сократился до 96 дней, что стало продолжением позитивного тренда, начавшегося весной.

Об этом рассказала ТАСС исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова, передает ИА DEITA.RU.

Для сравнения, в апреле этот показатель составлял 110 дней, а в мае — 102 дня. Ускорение темпов реализации жилья эксперты связывают с ростом покупательской активности. Этому способствовали смягчение условий семейной ипотеки и общее снижение процентных ставок по кредитам.

Стоит отметить, что на протяжении почти всего 2025 года наблюдалась обратная динамика. Как напомнила Бочарникова, сроки продажи, наоборот, росли из-за дорогой ипотеки и нерешительности продавцов, которые не видели альтернатив для улучшения жилищных условий.

Если в июне 2025 года объект продавался в среднем за 109 дней, то к октябрю этот срок увеличился до 117 дней, лишь незначительно снизившись к концу года до 114 дней. Гендиректор агентства «Невский простор» Алла Шинкевич уточнила, что сейчас с рынка «вымываются» наиболее ликвидные предложения.

Быстрее всего находят новых владельцев хорошие квартиры с ремонтом, понятными документами и адекватной рыночной ценой — их разбирают почти мгновенно. В результате в общей экспозиции увеличивается доля проблемных объектов, которые и формируют общее впечатление о долгой продаже.

На скорость сделки, по словам эксперта, напрямую влияют цена, состояние квартиры и юридическая чистота. Квартиры с «прямой продажей» имеют явное преимущество, тогда как наличие сложных факторов — опеки, длинной цепочки сделок, действующей ипотеки или необходимости длительного освобождения жилья — отпугивает большинство покупателей.