В Приморье пытаются расторгнуть сделку по продаже дома за «рубль»

История со знаменитым владивостокским клубом «Лотос», который несколько лет назад продавали по символической цене в один рубль, получила неожиданное продолжение, сообщает ИА DEITA.RU.

Как сообщили в арбитражном суде Приморского края, министерство имущественных и земельных отношений Приморского края добивается расторжения договора купли-продажи исторического здания, считая, что новый владелец не выполнил обязательства по его реставрации.

Ответчиком выступает предприниматель Олег Сиротин, который в 2024 году приобрел объект культурного наследия регионального значения на улице Адмирала Фокина, 12.

Само здание в конце 2023 года выставляли на торги по широко обсуждаемой схеме «за рубль», то есть платишь рубль, и восстанавливаешь здание. Однако кадастровая стоимость объект превышала 156 млн рублей, несмотря на отсутствие крыши и пожар 10-летней давности.

По условиям договора новый собственник должен был в течение двух лет подготовить проектную документацию для реставрации здания и представить ее в министерство. Как указано в исковом заявлении, до 26 января 2026 года этого сделано не было.

В связи с этим краевые власти потребовали расторгнуть договор купли-продажи и взыскать с предпринимателя предусмотренную договором неустойку, размер которой рассчитывается от стоимости объекта (156 млн рублей). После того как требования остались без удовлетворения, министерство обратилось в суд.

Первое судебное заседание назначено на 30 июля.

Напомним, что построенный в 1908 году клуб «Лотос» считается одним из самых известных памятников архитектуры Владивостока. После крупного пожара и обрушения крыши в 2016 году здание оказалось в аварийном состоянии, и было скрыто за фальшфасадом, став одним из самых заметных долгостроев исторического центра.

Во время Восточного экономического форума в 2023 году президент Владимир Путин поручил привести в порядок исторический центр города. Продажа «Лотоса» инвестору рассматривалась как один из механизмов выполнения этого поручения. Правда, судя по началу судебного процесса, исполнить поручение в таком формате не удастся.

Согласно порталу проверки контрагентов Seldon.Basis, ИП О. Сироткин специализируется на розничной продаже часов в специализированных магазинах. Также он выступает совладельцем и руководителем аналогичных предприятий, а также компании по добыче руд и песков драгоценных металлов и руд редких металлов в Хабаровском крае.