Мошенники научились отнимать жильё через фиктивную проверку счётчиков

Правоохранительные органы зафиксировали стремительное распространение новой гибридной схемы, в которой банальная коммунальная процедура поверки приборов учета превратилась в высокотехнологичный инструмент для рейдерского захвата частной собственности.

В зоне риска оказываются владельцы любой жилой недвижимости, так как конечной целью злоумышленников выступает не проверка корректности работы водомеров или электросчетчиков, а полный перехват цифрового профиля гражданина на портале Госуслуг с последующим дистанционным переоформлением активов, сообщает ИА DEITA.RU.

Механика преступления начинается с создания атмосферы неминуемой финансовой угрозы. Злоумышленники инициируют контакт посредством телефонного обзвона или путем прямого визита в квартиру под видом штатных сотрудников ресурсоснабжающей организации либо управляющей компании. Жертве заявляют о критическом истечении межповерочного интервала ее счетчиков воды, газа или электричества.

Для усиления психологического давления используются угрозы начисления коммунальных платежей по драконовским общедомовым нормативам и наложения административных штрафов за несвоевременную замену оборудования. Под этим предлогом псевдокоммунальщики требуют незамедлительно запустить процедуру легализации новых приборов через электронные системы.

Дальнейшее развитие событий зависит от местонахождения собственника. Если лжемастер уже находится внутри жилища, он имитирует техническую деятельность, крутя запорную арматуру, после чего протягивает жертве смартфон с открытым окном авторизации или анкетой, умоляя нажать кнопку подтверждения якобы для закрытия официальной заявки.

Если же человек отсутствует дома и отвечает на звонок дистанционно, ему предлагают оформить срочную онлайн-заявку на замену, чтобы избежать автоматического перевода на повышенный тариф со следующего месяца. В обоих сценариях ключевым элементом становится выманивание одноразового пароля, пишет портал «Дом Mail».

Под предлогом верификации личности, синхронизации данных с ГИС ЖКХ или активации установленных устройств мошенники убеждают человека продиктовать код из входящего сообщения. Как только цифры произнесены, преступники получают абсолютный контроль над личным кабинетом на «Госуслугах».

Первым делом они меняют привязанный номер телефона и основной пароль, полностью отрезая законного владельца от доступа к его собственной цифровой биографии. Имея ключи от государственного профиля, аферисты скачивают полные комплекты правоустанавливающих документов: выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сканы паспортов и идентификационные налоговые номера собственников.

Этих данных оказывается более чем достаточно для выпуска подложной усиленной квалифицированной электронной подписи на имя ничего не подозревающего гражданина. Используя этот удаленный инструмент волеизъявления, рейдеры проводят серию молниеносных регистрационных действий в Росреестре без личного присутствия жертвы в многофункциональном центре.

Объект недвижимости может быть переписан на подставное лицо по фиктивному договору дарения или купли-продажи, что фактически лишает настоящего хозяина титула владения. Альтернативным сценарием является получение крупных необеспеченных займов в микрофинансовых организациях под залог данной жилплощади.

О произошедшем собственник узнает постфактум, когда получает уведомление о просроченной задолженности от коллекторского агентства или обнаруживает на лестничной клетке посторонних людей с судебным решением о принудительном выселении, которые предъявляют документы на купленную ими у мошенников квартиру.