Эксперт рассказал, чем можно заменить банковский вклад

Резкое охлаждение банковского сектора вынуждает частных инвесторов пересматривать свои стратегии: за последние 6 месяцев доходность классических депозитов рухнула с коридора в 17–20% до скромных 12–13% годовых.

На фоне стремительного обесценивания сбережений граждане массово ищут альтернативные инструменты для сохранения капитала, и главным бенефициаром этого тренда становится коммерческая недвижимость, сообщает ИА DEITA.RU.

Об этом в комментарии «Прайм» заявил директор по маркетингу девелоперской компании October Group Евгений Межевикин. По словам специалиста, сегодня на пике популярности находятся компактные офисные помещения метражом от 30 до 35 квадратных метров. Этот формат привлекает розничных покупателей низким порогом входа и высокой ликвидностью.

В отличие от жилой недвижимости, где маржинальность съедается расходами на меблировку, амортизацию и простои между арендаторами, небольшие лоты коммерческой площади генерируют более высокую чистую прибыль.

При этом операционную нагрузку — текущий ремонт, клининг и взаимодействие с постояльцами — полностью берут на себя профессиональные управляющие организации, что делает актив практически пассивным.

Ставки аренды на такие объекты не просто держатся на стабильном уровне, но и демонстрируют устойчивый восходящий тренд из-за дефицита качественных площадей. Межевикин убежден, что спрос со стороны физических лиц будет только нарастать. Он характеризует покупку небольшого офиса как формирование стратегического финансового резерва.