Россиянам хотят разрешить возвращать переплату по налогу на недвижимость

Собственники недвижимости смогут добиваться пересмотра кадастровой стоимости, которая уже перестала действовать, и возвращать излишне уплаченные налоги. Такой механизм предусмотрен законопроектом Росреестра, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Парламентскую газету».

Инициатива подготовлена после постановления Конституционного суда РФ, признавшего несправедливым отсутствие возможности исправлять ранее применявшиеся сведения. Сейчас владелец может оспорить только действующую оценку объекта, даже если прежние завышенные показатели привели к переплате.

Законопроект распространяет процедуру на данные, отмеченные в ЕГРН как «погашенные». Обратиться за их пересмотром разрешат в течение трех лет после внесения сведений в реестр. Независимый оценщик должен будет определить рыночную цену объекта на день, с которого начала применяться спорная кадастровая стоимость.

Заявление вместе с электронным отчетом об оценке и выпиской из ЕГРН потребуется направить в региональное бюджетное учреждение, отвечающее за кадастровую оценку. После установления рыночной стоимости налог можно будет пересчитать начиная с 1 января соответствующего года.

Для действующей кадастровой стоимости сохранится отдельный порядок. Заявление об установлении рыночной цены необходимо подать не позднее шести месяцев с даты составления оценочного отчета. Новый показатель начнут учитывать с начала года обращения.