Пенсионерам советуют не прописывать в квартире близких родственников

Юристы настоятельно советуют пожилым собственникам недвижимости не оформлять постоянную регистрацию для своих детей и внуков, так как этот шаг влечет за собой скрытые финансовые потери и грозит полной потерей контроля над объектом.

Сама по себе отметка в паспорте не дает родственнику доли в праве собственности, однако она легитимизирует его статус жильца и запускает ряд негативных юридических механизмов, сообщает ИА DEITA.RU.

Первой финансовой ловушкой становится автоматическая отмена государственных субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для одиноких пенсионеров предусмотрены существенные скидки, расчет которых базируется на среднедушевом доходе всех граждан, числящихся по данному адресу.

Как только в квартире регистрируется работающий член семьи, его официальная заработная плата суммируется с пенсией старика, из-за чего бюджет домохозяйства формально превышает установленный законом порог нуждаемости, и пожилой человек лишается материальной поддержки.

Вторая проблема касается базовых тарифов ЖКХ: при отсутствии индивидуальных приборов учета начисления за водоснабжение, газоснабжение и вывоз твердых коммунальных отходов производятся по нормативу потребления на каждого человека, поэтому прописка одного дополнительного лица гарантированно увеличит ежемесячные суммы в квитанциях даже при его фактическом проживании в другом регионе.

Третий критический риск связан с защитой прав несовершеннолетних. Любой гражданин, получивший постоянную регистрацию, обладает законным правом прописать по этому же адресу своих малолетних детей без получения согласия от собственника помещения.

Пожилой владелец может внезапно обнаружить в своей жилплощади зарегистрированных внуков или правнуков, выписать которых в принудительном порядке без предоставления им альтернативного жилья практически невозможно.

Четвертый аспект затрагивает семейные конфликты: если отношения между поколениями испортятся, добровольно сниматься с регистрационного учета родственник откажется. Принудительное выселение через суд является длительным процессом, требующим серьезных затрат на адвокатов и наносящим тяжелый удар по здоровью пенсионера из-за постоянного стресса, пишет портал PNZ.

Кроме этого, наличие постоянно зарегистрированных лиц обнуляет ликвидность объекта. Покупатели на вторичном рынке избегают сделок с подобными обременениями, а необходимость последующих судебных тяжб со стороны нового владельца заставляет продавцов делать огромные дисконты.

Единственным безопасным выходом эксперты называют временную регистрацию сроком на один год. Она обеспечивает доступ к медицине и образовательным учреждениям, но прекращает свое действие автоматически по истечении срока без обращения в судебные инстанции.