Владивосток:
+19°C
В последние недели в России стала распространяться новая мошенническая схема, в которой злоумышленники объединили бытовую тему жилищно-коммунального хозяйства с высокотехнологичным рейдерским захватом недвижимого имущества.
Если раньше аферисты ограничивались кражей сбережений под предлогом проверки приборов учета, то теперь их целью стала сама жилплощадь граждан, сообщает ИА DEITA.RU, Новая схема начинается с визита фальшивых сотрудников коммунальных служб или телефонного звонка от имени управляющей организации.
Преступники заявляют о якобы истекшем межповерочном интервале счетчиков воды, электричества или газа и требуют обеспечить им немедленный доступ в квартиру для проведения экстренных работ. В качестве альтернативы они могут настаивать на дистанционном оформлении документов, ссылаясь на новые регламенты цифровизации ЖКХ.
Оказавшись внутри жилища пенсионера или уставшего после рабочего дня собственника, лжекоммунальщики проводят копеечные манипуляции — покрутят кран, посмотрят на циферблат прибора, после чего переходят к главной фазе обмана. Под предлогом необходимости подписать стандартный акт выполненных работ или подтверждение приемки оборудования, жертве настойчиво протягивают современный планшетный компьютер со стилусом.
В этот момент внимание человека намеренно рассеивается разговорами о технических тонкостях, а сам процесс подписания максимально ускоряется. На экране устройства в действительности открыт не безобидный бланк коммунальной службы, а интерфейс скрытого выпуска неквалифицированной электронной подписи через специализированные сервисы, такие как «Госключ» или порталы коммерческих удостоверяющих центров.
Одним легким росчерком пальца по стеклу владелец квартиры собственноручно заверяет юридически значимый документ — чаще всего это генеральная доверенность на распоряжение имуществом, договор дарения в пользу подставного лица или фиктивный договор купли-продажи.
Как только электронный росчерк поставлен, зашифрованный пакет данных автоматически уходит по защищенным каналам связи на государственную регистрацию в Росреестр. Благодаря внедрению цифровых сервисов сделка оформляется в онлайн-режиме за считанные часы, часто даже без личного участия сторон.
Пока пожилой человек осознает произошедшее, право собственности на его единственное жилье уже официально переходит к черным риелторам. Оспорить такую сделку в суде крайне сложно, поскольку закон формально видит перед собой добровольное волеизъявление дееспособного гражданина, подтвержденное его персональной цифровой подписью.
Эксперты настоятельно рекомендуют гражданам проверять удостоверения пришедших мастеров исключительно через диспетчерскую службу своей управляющей компании и категорически отказываться от подписания любых электронных документов на чужих устройствах во время визитов посторонних лиц.
