Владивосток:
+17°C
Приобретение квартиры на вторичном рынке требует повышенной бдительности, так как подобная сделка может скрывать застарелые обременения, нарушения прав собственности или риск того, что продавец попытается оспорить договор в будущем.
Юрист Александр Хаминский отметил особую актуальность споров, при которых бывшие собственники заявляют о продаже жилья под влиянием мошенников, сообщает ИА DEITA.RU.
Однако одного лишь факта воздействия аферистов недостаточно для аннулирования договора по статье 178 Гражданского кодекса РФ, если владелец осознавал суть сделки купли-продажи, а покупатель действовал добросовестно и не мог распознать обман относительно целей реализации объекта.
Перед заключением соглашения юрист рекомендует тщательно изучить выписку из ЕГРН, историю всех переходов права собственности и документы-основания, на которых текущий владелец получил квартиру. Также необходимо проверить семейное положение продавца, выяснить информацию о наличии несовершеннолетних детей и возможных судебных разбирательств.
Эксперт советует сопоставить запрашиваемую цену с рыночными показателями. Покупателю следует сохранять всю переписку с контрагентом, финансовые документы и подтверждения расчетов. Кроме того, крайне важно лично общаться с владельцем и фиксировать его осознанное намерение передать недвижимость новому хозяину.
