Владивосток:
+18°C
Судьба недвижимости одинокого пожилого человека без родственников после его смерти определяется гражданским законодательством и развивается по четырем сценариям.
Если квартира не была передана при жизни, она становится объектом наследования, сообщает ИА DEITA.RU.
При полном отсутствии завещания и живых родственников в течение шести месяцев жилье признается выморочным имуществом. Оно переходит в собственность муниципалитета или субъекта РФ, например Москвы или Санкт-Петербурга. Власти не могут продать этот объект, а обязаны включить его в социальный фонд для распределения по договору социального найма очередникам — сиротам, многодетным семьям или инвалидам.
Однако отсутствие близких не гарантирует переход квартиры государству, так как Гражданский кодекс закрепляет восемь очередей наследования. При пустующей первой линии право продвигается к дядям, тетям, прадедушкам, двоюродным внукам, пасынкам и мачехам.
Отдельную категорию составляют нетрудоспособные иждивенцы восьмой очереди — люди без кровного родства, проживавшие с пенсионером не менее года на его полном обеспечении. Они получают долю наравне с призываемой очередью.
Собственник вправе распорядиться активом по своему усмотрению через нотариальное завещание или наследственный договор, отписав жилье соседу, сиделке, другу или благотворительному фонду. При корректном оформлении оспорить такое решение дальним родственникам в суде практически невозможно. Существует и четвертый путь — договор пожизненного содержания с иждивением (рента).
В этом случае пенсионер передает право собственности плательщику еще при жизни в обмен на ежемесячное содержание, продукты и медицинский уход. После регистрации договора квартира принадлежит плательщику, и после смерти владельца никакие внезапно объявившиеся родственники не смогут на нее претендовать, так как объект выбывает из наследственной массы, пишет портал PensNews.
