Владивосток:
-3°C
Государственная дума 10 ноября рассмотрит во втором чтении законопроект, который должен упорядочить управление общим имуществом в коттеджных поселках, сообщает ИА DEITA.RU. Документ призван устранить правовую неопределенность в отношениях между владельцами частных домов и управляющими организациями.
Правительственная инициатива была внесена на рассмотрение парламента еще в июле 2022 года. В октябре того же года депутаты одобрили ее в первом чтении, однако дальнейшее продвижение документа затянулось почти на четыре года.
Одна из главных задач законопроекта, установить единые правила содержания и использования имущества, которым совместно владеют собственники домов. Речь идет, в частности, об объектах инфраструктуры и территориях общего пользования. Как ранее пояснял «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, законодательство пока не содержит самого понятия «жилой комплекс», что создает сложности с регулированием подобных отношений.
Согласно предложенным поправкам, решения о заключении договоров с управляющими организациями на содержание и ремонт общего имущества будут приниматься на общем собрании собственников. Таким образом, домовладельцы смогут коллективно определять, кто и на каких условиях будет отвечать за обслуживание общей инфраструктуры.
При этом коммунальные услуги предполагается оформлять иначе: договоры на водоснабжение, водоотведение, электричество, газ, отопление и вывоз твердых коммунальных отходов каждый собственник будет заключать самостоятельно, от своего имени.
Законопроект должен сформировать более понятную систему управления коттеджными поселками и разграничить ответственность собственников и обслуживающих организаций.
