Ипотека станет менее доступной? Что принесёт 2026 год для заёмщиков

С 1 января 2026 года перестанет действовать временно повышенный уровень компенсации, которую государство выплачивает банкам за выдачу льготной ипотеки, сообщает ИА DEITA.RU. Об этом напомнили в Министерстве финансов.

Речь идет о таких программах, как «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», а также ипотека для ИТ-специалистов. Для них возмещение недополученных доходов кредитным организациям будет установлено на постоянном уровне в 2–2,5 процентных пункта.

Как отмечает «Российская газета» со ссылкой на ведомство, отмена повышенного возмещения может снизить заинтересованность банков в работе с льготными программами и привести к уменьшению объемов выдач.

На примере «Семейной ипотеки» под 6% это означает, что государство будет компенсировать банкам разницу между этой льготной ставкой и значением ключевой ставки ЦБ, увеличенным на 2 процентных пункта. При текущих условиях такая компенсация составит около 12%.

В Минфине объяснили это решение снижением стоимости фондирования и ожидаемым снижением ключевой ставки Центробанком. В ведомстве полагают, что нового, более низкого уровня компенсации будет достаточно для того, чтобы банки могли работать по этим программам без убытков. При этом участники рынка допускают, что банки могут отреагировать на изменения ужесточением требований к заемщикам.