Верховный суд разъяснил, кто и когда должен платить за незаконную перепланировку

Наказать собственника за незаконную перепланировку квартиры, которая досталась ему «в наследство» от прежнего владельца квартиры, невозможно, сообщает Deita.ru. Такое заявление сделал Верховный суд РФ в ходе судебного разбирательства.

Верховный суд РФ постановил, что юридически значимым обстоятельством для устранения перепланировки является установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме. Проще говоря, которые эту перепланировку и сделали. Только их и можно привлечь к ответственности и через суд возложить обязанность по устранению перепланировки.

К такому выводу Верховный суд пришел в ходе разбирательства типичного дела.

Судебный спор разгорелся между коммунальщиками и жильцами девятого этажа многоэтажного дома, которые давным-давно установили металлическую перегородку с металлической запирающейся дверью на месте старых распашных дверей. Разумеется, данную перепланировку ни с кем не согласовали.

В ходе одной из проверок пожарные увидели металлическую дверь, пришли к выводу, что это не безопасно и постановили вернуть старую распахивающуюся дверь. Коммунальщики подали в суд на жильцов этажа, чтобы суд обязал их поставить деревянную дверь без замка.

Однако в ходе многочисленных судебных разбирательств собственник одной из трех квартир, расположенных на девятом этаже, утверждал, что в доме в момент перепланировки не жил и новую дверь оплачивать не собирается. Районный суд с коммунальщиками согласился устанавливать новую дверь должны все собственники.

Так дошли до Верховного суда, который, разобравшись в ситуации, постановил: нельзя возлагать на собственника обязанность по устранению незаконной перепланировки и требовать от него вернуть имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, если собственник в этой перепланировке не виноват.

Екатерина Лапкина