Квартиры будут покупать по-новому

В России может появиться комбинированная схема финансирования сделок по покупке жилья, сообщает DEITA.RU.

Речь идет об объединении рассрочки и жилищного кредитования в один механизм. Об этом стало известно "Ленте.ру" из сообщения агенства "Бон Тон".

Эксперты уже заявили, что новая схема покупки жилья станет актуальной из-за новых правил ведения строительной деятельности, вступающих в силу с  1 июля текущего года. Застройщики не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования проектов. Деньги покупателей будут храниться на эскроу-счетах, которые недоступны для компаний до ввода новостройки в эксплуатацию. Предполагается, что организации будут пользоваться банковскими кредитами на начальных этапах строительства.

По этой причине, по мнению специалистов, дольщикам будет выгодно брать ипотеку к моменту ввода объекта в эксплуатацию и раскрытия застройщиком эскроу-счетов, однако к этому времени значительная часть квартир уже реализована, к тому же цены на готовое жилье всегда выше. Беспроцентная рассрочка, которую сейчас предоставляют многие застройщики, сможет стать неким аналогом ипотеки под ноль процентов на период возведения жилого объекта, составляющий в среднем 2—2,5 года.

В конце прошлого года курирующий жилищную отрасль вице-премьер Виталий Мутко заявил, что цены на недвижимость в России в 2019 году пойдут вверх из-за перехода застройщиков на новые правила работы.

Дмитрий Шевченко