Осторожно: ваша квартира может принадлежать не вам

Обнаружена схема мошенничества в процессе купли- продажи квартир, от которой не застрахованы очень многие граждане, сообщает DEITA.RU.

Схема выглядит так: квартира несколько раз перепродается, попадает в руки к добросовестному покупателю, а к нему чуть позже обращается якобы наследник или собственник жилья.

Такие мошенничества непросто оспорить даже с помощью суда, поскольку документы подделываются очень тщательно, и, более того, проверяющему могут дать взятку. Отстоять свои права в такой ситуации окажется невозможно.

Помимо этого, у вас есть риск потерять долю в квартире, если обнаружится, что вы приобрели приватизированное ранее жилье. Если перед приватизацией из квартиры выписали малолетних жильцов, они могут оспорить приватизацию после совершеннолетия.

 Еще один прием мошенников – продать квартиру, владелец которой об этом не знал. Такая схема используется, как правило, тогда, когда владелец живет за границей, а квартиру сдает в аренду.

Чтобы избежать подобных неприятных моментов, тщательно проверяйте историю выбранной квартиры вместе с юристом и надежным риелтором, просмотрите правоустанавливающие документы на недвижимость и документы, удостоверяющие личность продавца. Право собственности продающего на объект недвижимости и наличие обременений в отношении объекта недвижимости можно проверить в ЕГРП. Через Росреестр можно посмотреть, сколько сделок за недолгий период совершено с квартирой. Запросите расширенную выписку с указанием всех владельцев выбранного жилья.

Не берите квартиру, которая за прошедший год уже раз или два продавалась. Действительность паспорта продающего можно подтвердить или опровергнуть, подав адвокатский запрос в УФМС.

Анастасия Туркова