Не все так просто: Верховный суд запретил расторгать договоры из-за форс-мажора

Владельцам магазинов усложнили процесс расторжения арендных договоров. Факта форс-мажорной ситуации будет недостаточно

Владельцы бизнеса, арендовавшие помещения на территории торговых центров, отныне имеют право расторгнуть арендный договор только в том случае, если они докажут, что не могут продолжать работу, сообщает ИА DEITA.RU. Такое постановление выпустил Верховный Суд.

Сейчас бизнес имеет право расторгнуть договор с арендодателем без штрафных санкций, если он относится к категории наиболее пострадавших от коронавирусных ограничений отраслей, а с владельцем торгового центра об отсрочке арендных платежей договориться не удалось. Изначально правом расторгнуть договор в одностороннем порядке предприниматели могли воспользоваться даже в том случае, если невозможность работы их точки была временной, в соответствии с приказом местных или федеральных властей. Так, например, во многих регионах действовал и продолжает действовать запрет на работу точек общественного питания, за исключением тех, что работают на вынос. Пришлось приостановить работу магазинам одежды, парикмахерским и салонам красоты, контактным зоопаркам, детским игровым комнатам и другим небольшим предприятиям, которые часто ведут свою деятельность под крышей моллов и торговых центров.

Сейчас страна постепенно выходит из ограничительных рамок, и владельцы магазинчиков и мелких предприятий, оказывающих различные услуги населению, сталкиваются с проблемой: после простоя за аренду платить нечем, бизнесу пришёл конец. Но просто так расторгнуть договор и избежать уплаты неустойки уже нельзя: сама по себе форс-мажорная ситуация, которой является пандемия коронавируса, уже не может быть причиной расторгнуть договор. Теперь либо придётся доказывать, что бизнес больше не жилец, либо платить штраф.