Какие изменения ждут владельцев недвижимости в 2022 году

В этом году в России вступают в силы новые законы, касающиеся собственников жилья, сообщает ИА DEITA.RU.

Информация о ветхом и аварийном состоянии жилья с 1 февраля будет отображаться в Едином государственном реестре недвижимости. Это делается для блага покупателей – приобретая жильё, гражданин сможет удостовериться, сделав выписку из реестра, что не переплачивает за объект недвижимости.

Облегчается и жизнь продавцов недвижимости – людям, продающим жилую недвижимость стоимостью менее миллиона рублей, пробывшей в их владении менее трёх лет, не надо будет подавать декларацию 3-НДФЛ. При продаже иного имущества (например, гаражей) максимальная стоимость, избавляющая от подачи налоговой декларации, составляет 250 тысяч рублей.

Ряд новшеств вступит в силу с 1 марта. Во-первых, это нашумевший запрет на остекление балконов в многоквартирных домах, их обшивку и перепланировку без специального разрешения. Физическим лицам за такое самовольное решение придётся заплатить штраф до 2,5 тысяч рублей, юридическим лицам – до 50 тысяч. Минстрой уже комментировал этот запрет, поясняя, что для граждан запрет действовал и ранее, а вот юридическим лицам он будет в новинку.

Во-вторых, это новые Правила пользования жилыми помещениями, которые будут распространяться и на физических лиц, и на предпринимателей, и на законных владельцев, и на нанимателей. Правила будут действовать в течение шести лет. Нанимателей жилья по договору социального найма, например, обяжут немедленно сообщать владельцу жилья о возникающих неисправностях коммуникаций и сантехники в квартире или доме.

Новые финансовые санкции грозят владельцам земельных участков – хозяев земли, которые используют её не по целевому назначению, будут лишать льготной налоговой ставки, и платить им придётся в пять раз больше.

Снимается ограничение на размер машино-места. Минимальный размер составит 5,3 на 2,5 метра, максимального нет.

Наконец, в течение 2022 года по всей России пройдет кадастровая оценка земельных участков любых категорий. Это, по мнению экспертов, может привести к существенному повышению уплачиваемых налогов на недвижимость.