Власти изменили условия льготной ипотеки

С 1 апреля в России изменятся условия льготной программы ипотеки – ипотеки с господдержкой, сообщает ИА DEITA.RU.

Сейчас кредиты по ней выдаются под 7%, максимальный размер займа – 3 миллиона рублей. Из-за повышения ключевой ставки Центробанка процент повысят до 12%.

Это выше, чем по собственным программам банков в начале 2022 года, тогда кредит на покупку жилья выдавали под 10-11%. Но сейчас ипотеку поднимают до 20-25%, так что в сравнении ставка по программе ипотеки с господдержкой всё равно будет низкой.

Вместе с этим максимальный размер займа по этой льготной программе увеличили при первоначальном взносе в 20% до 12 миллионов в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, для остальных регионов – до 6 миллионов. Что увеличивает в крупных городах долю квартир, которые можно купить на льготных условиях. В столице, например, по старым условиям программы купить квартиру вообще было нельзя, а теперь 54% нового жилого фонда подходит под неё. В Петербурге доля доступных льготникам квартир возросла с 3 до 77%. Хуже всего с такой ипотекой в Сочи – на льготных условиях доступно всего 6% квартир.

В Подмосковье и Ленинградской области же доступно практически всё жильё – более 95%. В среднем в крупных городах доступность жилого фонда по льготной ипотеке возросло с 8% до 78% по данным «Циан.Аналитики».

Требований к заёмщикам, получающим кредит по программе ипотеки с господдержкой, никаких, кроме российского гражданства, нет. По этой программе россиянин может купить квартиру только у застройщика, на вторичный рынок и частное домостроение это не распространяется.

По информации «Российской газеты», до 1 апреля некоторые банки продолжают выдавать ипотеку с господдержкой на прежних условиях, под 7%. Это Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и ДОМ.РФ. Но и на новых условиях ипотеку уже оформляют. Например, в Промсвязьбанке, ВТБ и ДОМ.РФ.

По остальным льготным программам: «Дальневосточной», «Сельской» и «Семейной» ипотеке условия не меняются, их по-прежнему выдают под 2, 3 и 6 процентов соответственно. Действие всех четырёх льготных ипотечных программ будут продлевать.