Брать жильё на вторичном рынке в ипотеку станет выгоднее

Риэлторы предлагают при продаже квартир на вторичном рынке жилья, за которых прежние владельцы ещё не погасили ипотечный кредит, сохранять условия ипотеки за новыми хозяевами, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Известия».

Сейчас с человеком, покупающим ипотечную квартиру, банк заключает новый договор на новых условиях. Так как сейчас ставки по кредитам выше в связи с повышением ключевой ставки Центробанка, такая сделка будет невыгодной. Сейчас средняя ставка по ипотечному кредиту на вторичное жильё составляет 18-24%. Если экономика в условиях нынешней санкционной нестабильности не испытает новых шоков, ставки могут уменьшится до 17%, предполагает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота. При этом льготный кредит на покупку жилья в новостройке – 12%.

Федеральная риэлторская компания «Этажи» обратилась к регулятору с просьбой сохранять за покупателем недвижимости условия ипотеки. Но проверять покупателя банк должен так, как будто бы он берёт новую ипотеку.

Директор компании Ильдар Хусаинов уверен, что такая инициатива позволит повысить доступность вторичного жилья без дополнительных субсидий от государства.

Центробанк рассмотрит это предложение.

Для самих банков такое новшество несёт риски, но их можно смягчить, изменив имеющиеся ставки – подняв процент и увеличив срок погашения кредита, но сохранив ежемесячный платёж на прежнем уровне, считает Бархота.