7 июля 2022, 12:20: Опасный круиз: приморцев возят под «чёрным флагом» 7 июля 2022, 12:15: ГИБДД начнёт ловить пьяных водителей новым способом Курсы валют от ЦБ на 07.07.2022: 1 Доллар США = 62.91 руб. 1 Евро = 64.33 руб. 10 Китайских юаней = 95.58 руб. 100 Японских иен = 46.37 руб. 7 июля 2022, 11:15: Путина ждёт война элит — экономист 7 июля 2022, 11:00: Автомобильного поджигателя задержали во Владивостоке 7 июля 2022, 10:55: Быстро, безопасно, онлайн: клиенты «Ростелекома» в Приморье оплачивают услуги связи удаленно Курсы валют от ЦБ на 07.07.2022: 1 Доллар США = 62.91 руб. 1 Евро = 64.33 руб. 10 Китайских юаней = 95.58 руб. 100 Японских иен = 46.37 руб. 7 июля 2022, 10:20: Штормовое предупреждение объявлено в Приморье из-за сильных дождей 7 июля 2022, 10:15: Жёсткие запреты ввели для всех российских дачников 7 июля 2022, 09:55: Микрорайон Владивостока остался без холодной воды Курсы валют от ЦБ на 07.07.2022: 1 Доллар США = 62.91 руб. 1 Евро = 64.33 руб. 10 Китайских юаней = 95.58 руб. 100 Японских иен = 46.37 руб. 7 июля 2022, 09:45: Затронет всех собственников: кому в квартиру подселят незнакомцев 7 июля 2022, 09:00: Очередной мост рухнул в Приморье

Миллион россиян сможет купить квартиру на 50% ниже рыночной стоимости

23 мая 2022, 18:45

Миллион россиян сможет купить квартиру на 50% ниже рыночной стоимости

Правительство РФ расширило перечень граждан, которые смогут стать членами жилищно-строительного кооператива. Такой формат покупки жилья позволяет приобрести недвижимость по цене ниже рыночной на 30-50%, сообщает ИА DEITA.RU.

Теперь право на вступление в ЖСК получили:

- многодетные семьи независимо от текущих жилищных условий (по старым правилам в семье количество квадратных метров на человека должно было не дотягивать до нормы, то есть у семьи должна была быть потребность в улучшении жилищных условий в юридическом смысле);

- работники сферы образования, здравоохранения и культуры, федеральные госслужащие со стажем по специальности не менее года (ранее чиновникам надо было проработать не менее трёх лет, а педагогам, медикам и работникам культуры – не менее пяти лет).

- научные и инженерно-технические сотрудники независимо от стажа;

- сотрудники спортивных федераций и госкомпаний с долей РФ не менее 50% со стажем не менее года.

Смягчение требований к членам кооперативов и появление новых категорий граждан, которым доступна такая форма покупки недвижимости, позволяет получить жильё по кооперативной льготной стоимости ещё миллиону россиян. Преимущество ЖСК – это предоставление земли для строительства жилья бесплатно, предоставляемая земля может находиться в собственности предприятия, где работают члены кооператива, или участки неиспользуемых федеральных земель.

«У нас накоплен большой опыт работы по данному направлению - неиспользуемые федеральные земельные участки для ЖСК наши специалисты готовят для застройки и безвозмездно предоставляют гражданам с 2013 года. Важно, что люди могут снизить свои расходы не только за счет бесплатной площадки для строительства, но и благодаря самостоятельному контролю за расходами подрядчика, которого они сами же и выбирают», - отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко (цитата по «Российской газете»).

Кооператив могут организовать не менее пяти человек, подав заявку либо руководству предприятия, либо в муниципалитет, в зависимости от того, объединяются пайщики по профессиональному признаку или семейному положению. Чем больше пайщиков – тем стоимость ниже, но чем меньше участников ЖСК, тем им проще согласовывать свои действия и учитывать пожелания друг друга. А преимущество кооперативного строительства – это возможность будущих владельцев жилья заказывать строительство дома по своим потребностям – из нужных материалов, нужной этажности, с нужными планировочными решениями и т. д.

Однако если в процессе строительства стройматериалы или услуги подорожали, пайщикам придётся доплачивать либо выходить из кооператива. Но кооперативу предстоит найти нового пайщика. Если стройка из-за финансовых проблем оказывается замороженной, объект передают Фонду развития территорий.

Во Владивостоке, например, ЖСК «Остров» передали Корпорации развития Приморского края. Кооператив ждёт целого посёлка на острове Русском, предназначается он для людей науки – сотрудников ДВФУ и ДВО РАН. Проекту исполняется 10 лет – в 2012 году кооперативный посёлок активно рекламировали учёным, в 2016 году наконец-то начали строить, но с тех пор посёлок, состоящий из дуплексов, индивидуальных и многоквартирных домов, несколько раз менял застройщиков, и стройка, увы, уже пережила некоторых пайщиков. Первую очередь посёлка обещают всё-таки сдать в 2022 году.

Автор: Надежда Александрова