Торговый центр во Владивостоке продали с шестой попытки

Во Владивостоке с шестой попытке продали торговый центр и земельный участок под ним, которые раньше принадлежали ООО «Век», ныне банкроту, сообщает ИА DEITA.RU.

Покупателем стал местный коммерсант Николай Пысь, который предложил за недвижимость возле ТПУ на площади Семёновской 769,16 млн рублей при стартовой цене в 973,6 миллиона. Первый раз здание и землю выставляли на торги в январе 2020 года, начальная цена лота составляла почти 1,75 миллиарда, то есть почти в два раза дороже, чем за лот в итоге получили. Предыдущие пять торгов успехом не увенчались из-за отсутствия покупателей.

Кроме шестиэтажного торгового центра с земельным участком по адресу Семёновская, 15 в лот входит девятиэтажное административное здание по адресу Мордовцева, 6 – сразу за «Клевером». Также предприниматель в составе лота получил право аренды на четыре смежных земельных участка общей площадью 1805 кв. м. за торговым центром, которые, как указано в кадастровой карте, используются для его обслуживания.

Наконец, часть лота составляет различное имущество – от мебели и техники до снегоуборочной машины.

Кадастровая стоимость торгового центра – около 753,5 миллиона, земли под ним – 27,2 миллиона, офисного здания на Мордовцева – 98,5 миллиона, земли под ним – 5,6 миллиона.

По данным делового еженедельника «Конкурент», Ф.И.О. покупателя совпадает с Ф.И.О. бывшего гендиректора и учредителя «Приморского кондитера». В настоящее время Николай Павлович Пысь является соучредителем предприятия оптовой торговли ООО «Лысава». Второй соучредитель – Анатолий Васянович, бывший глава горнодобывающей компании «Приморскуголь» (или его полный тёзка). Руководителем «Лысавы» является Татьяна Сокуренко, глава ООО «Дальуголь», 50% которого принадлежит Юрию Васяновичу. Человек с такими Ф.И.О. раньше руководил разрезом «Лучегорский № 2» Приморской ГРЭС.

ООО «Век» был признан банкротом в 2019 году по решению Арбитражного суда Амурской области с долгом, превышающим два миллиарда рублей. Предполагается, что владельцем ТЦ Clover House, который был построен в 2006 году на месте сквера под видом остановочно-транспортного узла, компания стала в 2010 году. Сам «Век» принадлежал кипрскому офшору APPLIED FINANCE (AF) LIMITED. Этой же корпорации принадлежит строительная фирма «Мегаполис», которая построила жилой комплекс Clover House в Казани.

Строили торговый центр структуры, подконтрольные депутаты Госдумы Валерию Селезнёву. Некоторые СМИ сообщали, что реальным собственником стройки была «Росгосстрах Недвижимость», которая перешла под бренд «Кловер групп». В общем, здание с мутной историей.

Владивосткцы надеются, что торговый центр на Семёновской, наконец, снесут, и построят на его месте что-то более полезное – или возродят сквер, или сделают дефицитную для центра города парковку. Пока обсуждается только снос виадука, пристроенного к зданию – он стоит закрытым большую часть своего существования, но пешеходы перебегали дорогу аккурат под ним, потому что место для перехода-то было выбрано удобное. Мэр Владивостока Константин Шестаков велел легализовать этот переход «зеброй» и дорожными знаками, виадук признал «памятником градостроительным ошибкам» и пообещал снести, но монструозная конструкция на месте.