В России начало дешеветь вторичное жильё: что будет с ценами дальше

В октябре этого года цены на вторичное жильё в России начали снижаться после достижения пика в сентябре.

Об этом заявил представитель одного из российских агентств недвижимости Сергей Зайцев, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на РИА Новости.

Как рассказал эксперт, средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» поднялась на 14,6% с начала года. Максимум данного показателя был зафиксирован в сентябре, составив 90 тысяч рублей. В прошлом месяце произошло падение на 0,8% и теперь он оставляет 89,3 тысяч.

При этом, как заметил Зайцев, предыдущее снижение также наблюдалось с октября по декабрь 2022 года. Тогда, как напомнил специалист, цены на «вторичку» опускались на волне шоковых распродаж первичного жилья и грядущих ограничений в отношении застройщиков.

Нынешнее падение стоимости квадратного места связано с уменьшением доступности оформления ипотеки. Так, если в предыдущие месяцы на рынке ещё оставались покупатели с ранее одобренными кредитами по старым ставкам, которые спешили заключить договор, то сейчас данный фактор отсутствует, поэтому спрос на жильё начал снижаться.

Согласно прогнозам Зайцева, в ближайшее время средний размер скидки при продаже вторичного жилья в России будет расти. Это будет обусловлено конкуренцией за покупателей на рынке новостроек, где ставки по ипотеке гораздо ниже.