Что будет после отмены льготной ипотеки, рассказали в ЦБ

В России продолжат существовать государственные адресные ипотечные программы даже, когда и если полностью отменят нынешнюю массовую льготную ипотеку.

Об этом рассказал представитель Центрального банка страны Александр Данилов, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».

По его словам, любые льготные государственные программы в сфере жилой недвижимости — это прерогатива правительства. ЦБ лишь отмечает за риски, которые вызывает их длительное использование, объяснил эксперт.

Как отметил Данилов, с 2020 года цены на жильё в российских новостройках выросли на 80%, а на вторичное жильё — на 51%. Причём стоимость жилых квадратных метров поднялись сильнее, чем доходы населения за то же время, подчеркнул специалист.

Он также объяснил, что изначально цель льготной ипотеки заключалась в том, чтобы сделать жильё более доступным, однако из-за роста цен выгода для заёмщиков постепенно исчезла. В частности, если раньше на среднюю годовую зарплату можно было купить 8 «квадратов», то сейчас этот показатель сократился до 6,5.

Вместе с тем, считать программу массовой льготной ипотеки в России неудачной было бы неправильно, отметил представитель ЦБ. По его мнению, она помогла поддержать спрос в тот момент, когда это было необходимо, а именно во время пандемии коронавируса. Сейчас же Россия вышла из кризиса и поэтому данную программу следует сворачивать.

Но ожидать кризиса на жилищном рынке не стоит, считает Данилов. По его прогнозам, часть спроса переместится в сторону адресных программ с господдержкой. После сворачивания массовой льготной ипотеки цены на жильё могут начать снижение, однако вряд ли оно будет сильным.