Как мошенники могут незаметно переписать на себя чужую квартиру, предупредил юрист

Владельцы жилой недвижимости могут даже не догадываться о том, что их имущество уже им не принадлежит.

Об этом предупредила юрист Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Telegram-канал «Юридические тонкости».

Как объяснила эксперт, мошенники научились дистанционно «похищать» чужую недвижимость, используя функционал электронно-цифровой подписи. Несмотря на то, что в закон внесли поправки о том, что сделки с недвижимостью в электронной форме возможны лишь при условии, что собственник предварительно дал на это своё согласие, лично обратившись в Росреестр через МФЦ, в этих правилах остались слабые места, которые могут стать лазейкой для жуликов.

В частности, регистрация электронной сделки допускается и при отсутствии соответствующего согласия собственника, если она заключается через нотариуса, в том числе с участием представителя собственника по нотариальной доверенности, если в ЕГРН нет отметки о запрете проведения сделок без его личного участия.

Это значит, что при определённых условиях поддельная нотариальная доверенность от имени собственника всё-таки может стать для мошенников ключом к чужой квартире. Кроме этого, как предупредила юрист, в России уже имело место нескольких случаях, когда сделки с недвижимостью заключались от имени собственника его полным тёзкой.

По этой причине, как отметила Сивакова, обеспечить надёжную защиту своей недвижимости от неожиданной продажи или переофомления на третьих лиц может только сам собственник, включив в ЕГРН свои актуальные паспортные данные, подав заявление о запрете регистрации сделок со своей недвижимостью без личного участия и периодически проверяя свои объекты недвижимости через портал «Госуслуги».