Обременение жилья пропишут в ЕГРН

Росреестр разработал новый законопроект, который предлагает прописывать в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) отметки об обременении жилья, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «РГ».

В ведомстве считают, что законопроект позволит увеличить прозрачность сделок и защитить покупателей от возможных рисков. Так, предусматривается расширение перечня случаев, требующих госрегистрации прав. Теперь договоры безвозмездного пользования недвижимостью также подлежат регистрации, что предотвратит сюрпризы для покупателей после сделки.

Кроме этого, поправки затрагивают ситуации с завещательным отказом, предлагая вносить отметки в ЕГРН об этом. Это позволит избежать проблем для новых собственников, сталкивающихся с обременением после совершения сделки. Наследники теперь будут осведомлены о наличии обязанности предоставить квартиру для безвозмездного проживания.

Введение обязательной госрегистрации обременения недвижимости в общей долевой собственности также предусмотрено законопроектом. Это улучшит прозрачность условий использования общего имущества и снизит риски при переходе прав на доли.

Законопроект обязательной госрегистрации обременения вызывает сомнения у риелторов, считая, что изменения могут не оказать существенного влияния на будущих собственников. Однако, в целом, принятие законопроекта позволит получать более полную информацию перед сделкой с недвижимостью, улучшая проверку и предотвращая правовые дефекты.