Ипотека «гробит» аренду: россияне не могут оплатить жилье

Эксперт рассказал о причинах роста цен на аренду квартир и способах их урезонить, сообщает ИА DEITA.RU.

Цена на аренду жилья в России начала стремительно расти. Об этом свидетельствуют опросы ЦИАН. Политический эксперт Илья Гращенков считает, что это прямое следствие роста цен на недвижимость, в первую очередь на новое строящееся жилье.

«В результате произошедшего стремительного роста стоимости «квадрата» за последние пять лет цены на первичное жилье взлетели более чем в два раза. При этом цены на вторичном рынке также растут вслед за первичным рынком (с меньшей динамикой, но рост также уже догоняет двукратное увеличение стоимости)» - пишет Гращенков.

Следствием этого становится как рост ипотечных платежей, так и арендной платы. Уже сейчас ни то ни другое неподъёмно для существенной прослойки общества. Арендные ставки устанавливаются ниже, чем ипотечные платежи, но лишь на уровень, который в состоянии привлечь потенциального клиента.

Гращенков считает, что первостепенными мерами по стабилизации рынка могут стать меры государственной поддержки строительства арендного жилья, введение налоговых преференций для строителей, и снижение налоговых ставок на имущество и прибыль.

«Кроме того, важным может быть введение программ государственной поддержки для некоммерческих и социальных проектов в сфере арендного жилья, направленных на обеспечение доступного проживания для социально незащищенных категорий граждан» - резюмирует эксперт.