Новая проблема угрожает новостройкам

Новостройки в России буквально оказались в опасности по причине небольшого интереса к ним со стороны покупателей, сообщает ИА DEITA.RU.

Подробности по этой теме рассказал Денис Старшинов, генеральный директор компании «Строй онлайн» в беседе с изданием «АиФ».

По словам специалиста, новостройкам в России угрожает отсутствие жильцов. По этой причине новые здания могут приходить в негодность раньше, чем это произошло бы, будь в доме жилая активность. По причине высоких ставок по ипотеке, значительная доля жилья на первичном рынке недвижимости остаётся невостребованной, отмечает специалист. Поэтому некоторые новостройки пустуют, и, говоря с толикой иронии, «грустят» без жильцов: в зданиях отсутствует естественный воздухообмен, нет тепла.

«Здание живет по-другому, когда в нём есть люди. В жилом доме важен баланс температуры и влажности — он поддерживается за счёт отопления, вентиляции, бытовой активности», – отмечает специалист.

Отрицательно на здании сказываются и перепады температур – промерзание стен зимой и перегрев летом разрушают бетон, в котором образуются микротрещины, которые со временем будут только увеличиваться. Также есть риск образования конденсата на стенах пустых квартир, увеличивается риск коррозии арматуры.

В отношении инженерных сетей тоже всё не так просто, отмечает эксперт. Нагрузка на инженерные системы распределяется неравномерно – речь про системы водоснабжения, канализации и отопления.

«Пустующие стояки быстрее засоряются, трубы без циркуляции воды быстрее ржавеют, что в итоге приводит к авариям», – подчёркивает специалист.

Безусловно, за 10 лет ничего критичного, скорее всего, не случится, однако срок службы у пустующих зданий может уменьшиться. У застройщиков при этом появятся дополнительные заботы по ремонту, гидроизоляции и усилению конструкций, резюмирует Денис Старшинов.