На рынке жилья царит шринкфляция: чем это обернётся для покупателей

Россияне, планирующие покупку квартиры в новостройке, с высокой вероятностью столкнутся с явлением, известным как «шринкфляция».

Такое предупреждение сделал эксперт в области недвижимости, финансовый аналитик и автор Телеграм-канала «Экономизм» Алексей Кричевский, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, за последний год средняя площадь квартир в России в сегменте «эконом» сократилась на 9% — с 41,6 до 38 квадратных метров, а в классе «комфорт» — на 12% — с 49 до 43,3 квадратов.

Наиболее заметно «шринкфляция» затронула жилье категории «бизнес», где было зафиксировано снижение площади на 14% — с 57 до 49,3 метров. «Шринкфляция» подразумевает уменьшение объема товара, в данном случае — площади квартир, при сохранении прежних цен или условий покупки. Этот прием позволяет застройщикам снижать свои затраты, не теряя при этом прибыль.

Эксперт считает, что данное явление, активно развивающееся на рынке жилой недвижимости в России, не способствует улучшению демографической ситуации в стране, что является одной из ключевых задач.

Ранее российские риелторы предложили запретить покупку квартир за наличные. Соответствующее обращение было направлено в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, а также в Росфинмониторинг и Следственный комитет.

Причиной составления письма стали сообщения о росте случаев мошенничества при сделках с жилой недвижимостью в России. Из-за махинаций при купле-продаже жилья как покупатели, так и продавцы теряют деньги и сами объекты.

Потери физических лиц оцениваются в 10-20 миллиардов рублей ежегодно, причем 90% случаев обмана происходит при расчетах наличными. Основная проблема сделок с наличными заключается в отсутствии доказательств передачи денег, что затрудняет исполнение условий договора купли-продажи.