Рынок на грани кризиса: риелтор предрёк падение цен на жильё

Отечественный рынок жилой недвижимости переживает достаточно сложный период.

Об этом в своём Телеграм-канале написал директор крупной риелторской сети «Этажи» Ильдар Хусаинов, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, рынок жилья в данный момент вышел на плато. При этом, он отметил, что в апреле наблюдается перераспределение спроса от новостроек ко вторичному жилью, что вполне логично, т.к. цены на «вторичке» начинают немного снижаться, а продавцы предлагают рассрочку, что оживляет рынок.

Одновременно с этим, как заметил эксперт, рассрочку стали реже предлагать застройщики. Это обстоятельство может существенно снизить и без того не самые высокие объёмы продаж в данном сегменте. Также, как считает Хусаинов, на рынок недвижимости повлияет недавнее заявление президента России Владимира Путина о недопустимости сбора комиссий при оформлении льготной ипотеки.

«Главное, чтобы банки не убрали комиссию, а затем не начали снижать процент одобрений, что может ухудшить ситуацию. Хотя, по всей видимости, формально поручение будет выполнено», — отметил риелтор.

Кроме этого, Хусаинов предположил, что при текущих темпах продаж к третьему кварталу 2025 года треть застройщиков будет вынуждена начать снижать цены. Это произойдёт в регионах с высокой конкуренцией. В настоящее время некоторые девелоперы уже начали уменьшать ценник для повышения продаж с целью выплаты банковских кредитов.