Россиянам объяснили, как выгодно гасить ипотеку досрочно

Большая часть ипотечных кредитов оформляется с аннуитетным графиком погашения, при котором в первую половину срока основная часть платежа идет на оплату процентов, а только затем — на погашение основного долга.

Об этом рассказала руководитель направления экспертной аналитики портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова, сообщает ИА DEITA.RU.

Чтобы значимо снизить переплату по процентам, рекомендуется начинать частичное досрочное погашение как можно раньше. Эксперт советует, что даже небольшие дополнительные суммы — от 5 до 10 тысяч рублей — помогают уменьшить общие расходы по кредиту.

Также важно заранее ознакомиться с условиями частичного досрочного погашения: узнать минимальную допустимую сумму и сроки уведомления банка о намерении внести досрочный платеж. Вносить дополнительные платежи лучше в дату очередного ежемесячного платежа, чтобы вся сумма шла на погашение основного долга, подчеркнула Солдатенкова.

Некоторые заемщики в периоды высоких ставок по вкладам могут предпочесть открыть депозит вместо досрочного погашения кредита. Как отмечает эксперт, выбор между этими вариантами зависит от нескольких факторов: условий по вкладам и ипотеке, а также времени с момента оформления кредита до внесения досрочного платежа.

По ее словам, два ключевых фактора, влияющих на решение — разница в ставках между ипотекой и вкладом и срок с момента получения кредита до внесения досрочного платежа. Если ставка по вкладу выше ипотечной и прошло немного времени с момента оформления кредита, разумно положить деньги на вклад и после его закрытия использовать полученные средства для частичного досрочного погашения ипотеки. В случае же, если ставка по вкладу ниже ипотечной, предпочтительнее сразу выбрать досрочное погашение.