Рынок жилья подходит к точке невозврата: к чему готовиться россиянам

В случае, если в течение ближайшего времени на российском рынке жилья не произойдёт смены устоявшегося тренда, в данной сфере может наступить точка невозврата.

Об этом в беседе с порталом PNZ рассказал риелтор Евгений Потапов, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, сложившаяся ситуация характеризуется тем, что отечественные застройщики не могут найти достаточное количество покупателей на свои объекты. Новостройки стоят нераспроданными. Это приводит к тому, что строительный бизнес терпит убытки.

Если положение дел не изменится в лучшую сторону, то масса девелоперов забросит свои уже начатые проекты, а также откажется от реализации новых. В конечном итоге через какое-то время на рынке возникнет дефицит новых площадей, предупредил специалист.

Основной проблемой, которая не даёт этому рынку развиваться, являются высокие ставки в экономике. Из-за того, что большое количество граждан не может себе позволить оформить ипотеку, застройщики вынуждены мириться с резким снижением продаж.

Так, согласно данным замминистра строительства России Никиты Стасишина, по состоянию на 1 июня с начала года объём выдачи ипотечных кредитов в стране обвалился более чем на 50% на фоне высоких процентных ставок. В абсолютном выражении это 0,6 триллионов рублей.

По мнению Потапова, ситуация на рынке недвижимости будет продолжать ухудшаться ровно до тех пор, пока ключевая ставка Центрального банка РФ не снизится хотя до уровня в 12-13% годовых. Если регулятор протянет слишком сильно, будет пройдена точка невозврата.

Из-за массовой остановки новых проектов, в стране образуется нехватка жилья, что очень быстро обернётся новым витком роста цен на уже готовую недвижимость. Таким образом, квадратные метры станут ещё более недоступными для россиян, чем сегодня.