Цены на жильё вырастут на 5-7% из-за «эффекта Долиной» — эксперт

Уже в самое ближайшее время российский рынок недвижимости отреагирует на, так называемый, «эффект Долиной» повсеместным повышением цен.

Об этом в эфире своего YouTube-канала «Bitkogan Talks» заявил известный инвестбанкир Евгений Коган, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, для того, чтобы защитить граждан от недобросовестных практик продавцов жилья, российским властям придётся разработать и внедрить некий новый механизм страхования сделок с недвижимостью. Его появление неизбежно обернётся повышением издержек.

Согласно прикидкам специалиста, их объём может составить от 5% до 7% от нынешней стоимости квартир, так что они заметно подорожают в течение первых месяцев следующего года. Ярким признаком того, что это распространится на весь рынок жилья, как отметил эксперт, является поведение девелоперов, которые уже подняли стоимость своих объектов на те самые 5-7%.

Это значит, что, по крайней мере, сегмент новостроек уже готовится к грядущему подорожанию жилья из-за «эффекта Долиной». За ним в последствии, как считает Коган, потянется и «вторичка», так что цены на квартиры в конечном итоге вырастут вообще не всём рынке недвижимости.

Напомним, что в последнее время в России стали превращаться в устойчивую практику случаи, когда пожилые собственники возвращают проданное жильё под предлогом того, что в момент заключения договора они находились под воздействием мошенников.

Данная схема получила название «эффект Долиной» после резонансного случая со знаменитой российской певицей, которой удалось доказать в суде, что она продала свою квартиру незнакомцам на фоне уговоров злоумышленников.