Почти 80% арендодателей в России не платят налоги с доходов от сдачи жилья

Вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников заявил, что российский рынок аренды недвижимости до сих пор остаётся по большей части нелегальным. По оценкам экспертов, лишь малая доля владельцев квартир честно сообщает о своих заработках государству, сообщает ИА DEITA.RU.

По оценкам Банникова, сегодня делятся прибылью с бюджетом только 20% собственников. Все остальные работают по «серым» схемам. Хотя ситуация постепенно меняется, но основная масса участников рынка всё ещё скрывается в тени.

Он указал, что переломный момент наступил около пяти лет назад, когда в стране появился специальный налоговый режим для самозанятых. До этого легально сдавали жильё не более 7% хозяев. Ставка в 4% оказалась выгодной и понятной для простых граждан. Многие решили, что лучше отдать небольшую сумму и спать спокойно, чем постоянно опасаться проверок или крупных штрафов.

Сейчас число честных арендодателей увеличивается примерно на 2–3% ежегодно. Однако этого темпа недостаточно для полного «обеления» рынка. Специалисты считают, что это займет много времени. Без жёстких мер со стороны государства владельцы квадратных метров вряд ли начнут массово регистрировать свои доходы в ближайшее время.

Основная причина такой скрытности — привычка и страх перед налоговой службой. Даже удобные приложения и простая регистрация не всегда могут убедить людей выйти из тени. Пока риски кажутся владельцам минимальными, «серый» рынок сохраняет свои позиции.