Названы основные причины отказа в рефинансировании ипотеки

По мере снижения ипотечных ставок увеличивается интерес к рефинансированию ипотеки.

Согласно данным портала «Банки.ру», пик заявок на пересмотр условий кредита пришелся на третий квартал 2025 года, сообщает ИА DEITA.RU.

Основными причинами отказа в рефинансировании остаются недостаточный доход заемщика и низкий кредитный рейтинг. В условиях действующих макропруденциальных ограничений и роста количества просроченных платежей банки предпочитают клиентов с хорошей кредитной историей — с долговой нагрузкой не выше 50% (оптимально — около 30%) и высоким кредитным рейтингом.

Самый частый «стоп-фактор» для отказа — наличие просроченной задолженности. Однако если просрочки были разовыми и недлительными (например, техническими), некоторые банки могут закрывать на это глаза. Всё зависит от их кредитной политики и текущей необходимости расширения клиентской базы, уточняет эксперт.

Также многие банки устанавливают требования к сроку «жизни» рефинансируемого кредита — обычно это минимум два-шесть месяцев с момента оформления и не менее трёх месяцев до его завершения. Обязательными условиями могут быть минимальный остаток долга, объект залога, минимальный доход и стаж заемщика.