«Ипотечный квест» в России практически невыполним

Рыночная ипотека недоступна для 83% россиян, сообщает ИА DEITA.RU.

Согласно правилам регулятора, не более половины дохода граждан можно направлять на погашение платежа по ипотеке. При этом, по данным «Известий», 83 процента россиян имеют доход менее 100 тысяч рублей. Минимальный порог - 120 тысяч.

Ипотека на типовую квартиру площадью 40 кв. м при нынешних ставках и сроках обойдется примерно в 60 тысяч рублей в месяц. Чтобы пройти через банковские фильтры, придется напрячься. Даже потенциальное снижение ключевой ставки с 16 до 12% к концу года ситуацию сильно не изменит.

Чтобы соблюсти ограничение в 50% долговой нагрузки, заемщику с доходом около 100 тысяч рублей необходимо внести первоначальный взнос в размере порядка 43% от стоимости квартиры, что составляет более 2,2 миллиона рублей. Только в этом случае ежемесячный платеж снизится до уровня менее 50 тысяч рублей.

Для накопления необходимой суммы при зарплате в 100 тысяч рублей потребуется откладывать не менее 20% дохода в течение 9,5 лет. Это следует из аналитических данных «Известий».

При этом стоимость квадратного метра в новостройках Владивостока – одна из самых дорогих в стране, дальневосточная столица заняла восьмое место в рейтинге дороговизны квартир от застройщиков.

Застройщиков во Владивостоке стимулирует льготная дальневосточная ипотека, которую продлили до 2030 года. Однако средняя стоимость квадратного метра по итогам III квартала 2025 года достигла 198 326 тысяч рублей, средняя стоимость квартиры – 9 658 284 рубля.