Основное правило при дарении недвижимости назвала адвокат

Изменения в правилах оформления дарения недвижимости, о чём вновь заговорили в последнее время, вступили в силу ещё в начале 2025 года в России, сообщает ИА DEITA.RU. Адвокат Ирина Шеерман разъяснила актуальный порядок передачи жилья по договору дарения.

Ключевые поправки были внесены Федеральным законом № 459-ФЗ, который начал действовать с 13 января 2025 года. Ранее оформить дарственную можно было в простой письменной форме и подать документы в МФЦ для регистрации перехода права, пишут «Финансы Mail». С указанной даты этот упрощённый вариант больше не работает.

Согласно действующим нормам, любой договор дарения квартиры или дома, заключённый между физическими лицами, теперь требует обязательного нотариального удостоверения. Об этом прямо сказано в статье 574 Гражданского кодекса РФ. Исключений закон не делает: правило распространяется как на сделки с чужими людьми, так и на дарение между супругами, родителями и детьми, родными братьями и сёстрами.

Таким образом, основное нововведение – нотариальное удостоверение стало обязательным для всех без исключения договоров дарения жилья между физлицами. Адвокат уточняет, что налоговые льготы для близких родственников при этом сохранились: даритель и одаряемый из одной семьи по-прежнему освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц.